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Codice Immobile VL007

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Indipendente, Villa Vendita a Gavi

€ 349.000

Gavi Grande villa indipendente
Siamo a pochi minuti dal centro di Gavi, antico borgo adagiato sulle colline piemontesi, paese del vino, dove presentiamo in vendita questa splendida villa totalmente indipendente.
Libera su tutti i lati è distribuita su 2 livelli fuori terra è dotata di accesso carrabile e area parcheggio. Due livelli di mq 116 circa ciascuno, oltre a diversi vani tecnici accessori (taverna, legnaia…) giardino pertinenziale e balcone che cinge due lati della casa.
Il primo piano è cosi composto: accesso dall'ampio e luminoso soggiorno con camino a legna, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni, geniale soppalco con angolo studio e ampia balconata.
Il piano terra si compone di una zona palestra, tavernetta, bagno di servizio, vani tecnici, disimpegno con accesso al piano primo e box doppio con serranda basculante.
Completa la proprietà un ampio giardino con angolo con forno legna, all'ombra dei pini e dei salici.
Pronta da abitare subito, ideale per famiglie numerose, presenta molte potenzialità data la versatilità degli spazi a piano terra.
Di recente ristrutturazione, presenta infissi e porte interne di ottima qualità, impianti a norma e riscaldamento a pavimento (metano/termostufa a pellet).
La sapiente e recente edificazione, conferiscono all’immobile la classe energetica E.
La sua collocazione è strategica, a 5 minuti dal centro di Gavi e dalle piscine per rinfrescare le vostre giornate estive, a soli 13 minuti di auto dal Serravalle Outlet per lo shopping e a 15 minuti di auto dai campi da Golf "Colline del Gavi" per gli appassionati di questo sport.
Risulta inoltre comoda a tutte le principali vie di comunicazione (ferrovia - autostrada A7) non per niente un tempo Gavi fu nelle mire della Repubblica di Genova per la sua posizione strategica nell'entroterra ligure, sulle più importanti vie di comunicazione verso la pianura padana!!!
Un tempo rifugio di grandi imperatori, oggi meta ideale per fuggire dalla città senza rinunciare alle comodità.
Ti aspettiamo per una visita!!!

http://www.aureasoluzionimmobiliari.it/ita/immobile/182-Indipendente-Villa-in-vendita-a-Gavi

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 349.000
  • MQ232
  • Locali9.5
  • Classe Energ.E
  • Piano

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Bagni  (3 mq)
  • Camere  (3 mq)
  • Camino 
  • Cucina  Abitabile
  • Disimpegno  (2 mq)
  • Lavanderia  (1 mq)
  • Locale Caldaia  (1 mq)
  • Soppalco  (1 mq)
  • Taverna 

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Pellet
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i  su due lati della casa
  • Garage  Doppio (35 mq)
  • Giardino  Privato
  • Parcheggio  Giardino carrabile
  • Porticati 

Distanze

  • Mare/lago40 km
  • Autostrada4 km
  • Trasporti3 km
  • Servizi2.5 km

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